项

目

简

介

临沂塔旅游文化休闲综合体（曾用名：临沂市广播电视塔、广播电视中心）位于临沂北城新区，沂河、祊河、柳青河三河交汇处，是临沂市广播电视基础设施建设和文化产业发展的重点项目，也是临沂市委、市政府确定的重点工程。以326米的临沂广播电视塔为依托，综合开发周边200亩土地，形成集影视文化创意、广告会展、休闲娱乐、旅游餐饮等为一体的城市综合体，成为临沂RBD。

项

目

优

势

及

市

场

分

析

文化创意产业是政府重点扶持的产业，也是历史文化名城临沂打造的方向。

作为投资主体临沂广播电视台，自身是文化产业的龙头的优势，使项目开发文化产业具备不可复制的优势。

临沂蓬勃的商贸发展带动着经济的持续增长，促进了城市化进程，带来的城市消费容量和消费品质的提升，为项目持续发展带来极大的市场机会。

一期山东第一高塔的建设，仅物业定位都决定了项目整体的高度，奠定了项目在临沂城市规划中的制高点，其项目的昭示性也注定了成为城市旅游的重要节点。

项目立地条件优越，项目交通路网丰富，昭示性强，一线环水景，开放式国际雕塑园的衬托，使之具备了成为城市休憩的中心。

项

目

现

状

及

规

划

临沂塔旅游文化休闲综合体主体建筑——临沂广播电视塔已于2013年6月正式启用。对临沂塔旅游文化休闲综合体，目前，相关土地、规划、环评等手续已在办理之中。多家策划公司正在开展临沂塔旅游文化休闲综合体的规划设计工作。

临沂塔旅游文化创意综合体整体建设预计于2016年6月完成，预计总投资约10亿元，建筑总面积约12万平方米，打造一个具有临沂特色的，辐射周边，集文化创意、旅游观光、休闲娱乐、餐饮购物于一体的“塔文化”城市文创综合体，促进临沂城市服务功能的提升，增强城市的活力，传承城市的文脉，发展城市的区域休闲经济。

拟招商

签约时间：年  月  日

融资性质：

招

商

内

容

投资总额：   100000    万元

融资额：   50000    万元

合作方式：股份制

资金用途：二期项目开发建设

收益预测：     72000    万元

项目

单位名称：临沂市广播电视台

单位性质：事业

单位

单位地址：临沂市兰山区金雀山一路21号