项目名称 商河文化创意产业园
项目编号 SD12-C0312 申报单位 济南市
项目简介

        商河百惠文化创意园项目位于商河县城区产业园,在整体上划分了商务办公、沿街商业温泉休闲及民俗文化体验旅游四个部分。整个项目以商河温泉文化和商河鼓子秧歌为依托,总体定位为:集研发孵化、文化创意、餐饮娱乐、民俗文化展示及温泉健身休闲等多种功能为一体的社区性综合商务花园园区。

项目优势及市场分析

        《创智天地》项目是商河县十二五重点建设项目,已列入济南市十二五重点文化产业项目及几大文化产业示范基地。商河县房地产市场属于新兴市场,尤其是对于商业地产项目竞争尚不激烈,相对于目前以旧城改造为主的市场,高档商业的评价标准尚未形成,同时根据预测,商河县商业地产市场具有较大的潜在购买力,房地产价格与毗邻区、县、市相比仍有较大的空间,随着城市化进程和人口集聚速度的加快,产业园地段房地产市场的发展将会持续趋好。目前产业园内卫生设施及公建设施配套,环境优美、功能齐全的高档次智能化商业还是空白,已经很不适应园区内居民,特别是先投资兴业者的生活和精神需求。而本项目作为园区内第一个高档次商业开发项目,并且定价合理,销售应该不成问题。

项目现状及规划

        商务办公为多层建筑地上四层,局部三层,占地面积3532.4平方米,总建筑面积为11115.5平方米。温泉休闲区为高层、低层及多层建筑相结合,占地面积43060平方米,建筑面积64000平方米。民俗文化展示区占地131720平方米建筑面积177223平方米。目前已与国家体育总局商定承办中国首届传统健身秧歌pk系列赛事,并与体育总局、国家关工委健康体育发展中心达成了建设培训基地意向。

招商内容
投资总额 129000万元 融资额 22000万元 融资性质 内资
合作方式 独资、 合资
资金用途 用于建设商河百惠文化创意产业园
收益预测 强力拉动地域经济发展。项目一、二期建成后将吸引入驻文化企业200—300余家,按每家企业年均产值500万元保守估算,一、二期项目产值将实现10—15亿元(据我公司市场调研,一般的创意设计或策划公司年产
项目联系
发布机构联系人 贾老师
联系电话 0531—86112302
地 址 济南市高新区舜华路1173号