项目位于商河县玉皇庙镇，玉湖路以西，玉园街以北，玉皇路以东，府前街以南。通过规划恰当处理人文、社会、生态三者关系，建设和谐的商业环境，打造现代化商业中心，包括大卖场、影剧院、购物公园和商业步行街。

        优越地段、丰富景观资源、便捷交通网络，赋予地块非凡的商业魅力。商河县玉皇庙镇是全国重点镇、山东省中心镇，入选“中国乡镇投资环境300佳”“山东最具发展潜力的乡镇”、2012年被列入“山东省百镇建设示范行动”镇， 被市政府列入“十二五”全市“重点提升镇”。镇区实现九通一平。项目片区位于镇政府驻地，冬季采用地热取暖、天然气主管道已接入。紧邻玉苑春晓景观工程和土马河景观带，环境优美，景色宜人。

        该项目片区目前四面临路，交通方便。该区域是镇区商贸较为密集的地块，是核心商贸区。该项目用地总面积约141933.3平方米（212.9亩），现状用地以居住用地、商业用地为主。