天津市海伟跨境电商综合大楼租售
时间:2018-07-09
标的信息
项目编号 ZS2018001 所属地域 天津市
产权类型 实物资产 挂牌价格
挂牌起始日期 2018-07-09 挂牌结束日期 2018-08-03
所属行业 房地产
咨询电话 0531-86112302贾女士、86112226王女士
标的简况
项目概况
    一、项目简介
   
1.海伟广场介绍:

    海伟广场位于天津自贸区核心区(保税区铁丝网之内),离天津新港(世界第四大港)0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。适合跨境直购、跨境保税备货、展示展销、办公、仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、检验检疫等相关部门驻区管理。业务运作便捷,商品出区监管程序高效。
    2.标的大楼介绍:
    总建筑面积:22364.36平方米;占地面积:7000平方米;绿地面积:1437.45平方米;容积率:3.25;建筑密度:53.93%;建筑层高:3.9米  共6层;承重:500公斤/平方米;产权:50年。公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;车位120个,周边可利用面积大;建筑物非常方正,建设格规高端大气;距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。
    3.区位优势:
   (1)位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
   (2)离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
   (3)成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
   (4)交通发达、与商业区紧紧相连。
    4.政策优势:
   (1)保税区政策:“境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
   (2)自贸区政策(共83条): 企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;境外旅客购物离境退税政策;金融、期货创新等等。
   (3)跨境电商试点仓库政策:享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收);监管简化、运作快捷。
   (4)一带一路区域政策:各项优惠政策出台中。
    5.其他优势:
   (1)稀缺资源:运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源;综合配套齐全。
   (2)功能多样化:具有恒温功能;适用于跨境直购、展示展销、办公、商业、仓储等。
   (3)开发商平台优势:唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。
    6.适合租售对象:
    跨境电商、免税店、进口商品展示展销等;保税仓储、保税物流、分拨中心等;高端办公、总部基地等;对自贸区、保税区、跨境直购等优惠政策有需求的各类企业;对口岸物业有投资升值需求的集团企业。
    二、招商方案:
    出租价格、后期管理和服务费:2元/天·平方米。海伟广场物业服务中心提供优质物业服务,负责公共秩序、保安、消防、绿化、清洁、停车场、电梯、水、电等配套设施的供应和维护,物业费3.8元/月·平方米。
    出售价格:综合大楼总价:22364.36平方米*11000元=2.46 亿元(人民币)
    方式1:出售100%产权,由买方独家运营。
    方式2:出售40% 或以上产权,共同经营,共享经营成果,共享升值空间。
    投资者如有受让意向,请联系山东文化产权交易所了解项目详情或办理相关登记手续。
风险提示 以上信息来源于出让方提供的资料,请受让方进行必要的调查核实,山东文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保
交易类型 转让
应用领域
物权类别 房产
交易条件与受让方资格条件
价款支付方式
与转让相关其他条件
受让方资格条件
是否交纳保证金
交纳金额(元) 交纳时间
挂牌信息
挂牌期满,如未征集到意向受让方/被许可方 以20个工作日为周期延期公告
交易方式