山东出版集团有限公司所属山东出版集团图书展示楼7-15层房产
时间:2020-12-02
标的信息
项目编号 SWZC20064 所属地域 山东济南
评估价值 34213.19347万元 挂牌价格 34213.19347万元
挂牌起始日期 2020-12-02 挂牌结束日期 2020-12-29
咨询电话 0531-86112302贾女士、86112707王女士
转让方简况
名称
山东出版集团有限公司
住址 山东省济南市历下区解放东路69号院内第9幢房屋303室
机构类型 有限责任公司(国有独资)
出让标的基本情况 标的名称 山东出版集团有限公司所属山东出版集团图书展示楼7-15层房产
所在地 济南市市中区二环南路北侧、舜耕路西侧
标的明细 编号 名称 权属证号 挂牌价(万元)
合计 34213.19347
标的简介和重大事项披露

1、转让标的为位于济南市市中区二环南路北侧,舜耕路西侧的图书展示楼,框架-核心筒结构,规划建设地上20层(局部15/10/5层),地下3层,项目总用地面积为14994.40㎡,总建筑面积为82255.24㎡,其中地上建筑面积为52478.02㎡,地下建筑面积29777.22㎡。该项目地下1层至5层主要功能为商业,6-20层主要功能为办公。其中,第6层、第11层及第16层的层高为5米,其余楼层的层高为4.2米,办公区域拥有完善的安全防范系统、设备监控系统、公共区智能控制系统,公共区域全面精装修,办公区域普通装修,标准为5A甲级写字楼。现转让标的为7层-15层,分为5个标的。其中标的4所含的14F-1和标的5所含的14F-2,以14楼电梯厅前室中心线为轴东西分割,建筑面积约为755.2㎡,实际面积以过户时房屋主管部门测绘面积(证载面积)为准。

2、转让标的已取得土地使用权证[市中国用(2014)第0200032号]、建设用地规划许可证(地字第370103201500006号)、建设工程规划许可证(建字第370103201700306号)、建筑工程施工许可证[370100201810181201(2018411)]。证载土地使用性质为出让,用途为商务金融用地,土地使用权终止日期为2054年5月22日。

3、截止评估基准日,转让标的主体已经封顶,正常施工中,尚未达到交房条件,预计建成日期为2021年5月。转让标的建筑面积是产权持有人依据现有房屋建筑平面图确定的,最终应以产权登记面积为准。

4、转让标的可拆分受让。

5、其他重大事项详见万隆评报字(2020)第10388号《资产评估报告》。

转让行为批准 批准单位 山东出版集团有限公司
批准内容 同意对书苑广场项目(图书展示楼)7-15层资产,按照评估价格(普通装修),通过资产转让方式,在产权交易机构公开进行资产转让,并报省财政厅备案。
资产评估及备案情况 中介机构 万隆(上海)资产评估有限公司
评估基准日 2020年3月31日
评估结果 34213.19347万元
备案单位 山东出版集团有限公司
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 34213.19347
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的,否则将视为违约;非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺,在挂牌公告期间自行对标的资产进行现场查看,自行到相关部门了解投资开发建设、房产过户等相关情况,承担相应风险。

3、意向受让方须承诺,该项目交易过程中所产生的交易税费由交易双方按照法律规定各自承担,具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。

4、意向受让方须承诺,在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,自《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款支付至山东文化产权交易所指定账户。待验收通过后,根据标的实际证载面积,对所交纳价款进行多退少补。

5、意向受让方须承诺,标的资产其外观、结构等以移交时的现状为准,房屋土地的实际面积以过户时房屋主管部门测绘面积(证载面积)为准,转让方及交易所对房产外观、面积差异等不作担保,由受让方自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

6、意向受让方须承诺,自行办理标的转让登记手续,逾期不办理的,受让方应支付由此产生的费用,并承担本标的资产可能发生的损毁、灭失等后果。

受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 标的1为3000万元、标的2为1500万元、标的3为1500万元、标的4为2800万元、标的5为1200万元
交纳时间 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满,如未征集到意向受让方 以10个工作日为周期延期公告,最多延长3个周期
交易方式 网络竞价
标的资料