山东龙冈旅游股份有限公司120万股股份(占总股本的1.11214%) - 产股权-新


标的信息
项目编号	SZZR220082	所属地域	山东省临沂市
评估价值（万元）	1470.06	挂牌价格（万元）	1550.868493
挂牌起始日期	2022-11-10	挂牌结束日期	2022-12-07
所属行业	其他股份有限公司（非上市）
咨询电话	0531-86112226王女士

转让方承诺

经批准，我单位申请将所持有的山东龙冈旅游股份有限公司120万股股份(占总股本的1.11214%)在贵中心交易，现委托会员单位提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


标的企业基本情况
企业名称	山东龙冈旅游股份有限公司		法定代表人		沂水县南二环与西二环交汇处
企业类型	其他股份有限公司(非上市)		注册资本（万元）		10790
成立时间	2004年03月15日		职工人数		263
注册地址	沂水县南二环与西二环交汇处
经营范围	旅游资源开发；旅游接待服务；旅游管理服务；旅游产品开发、销售；旅游信息咨询；农业开发；花卉种植；树木种植；林木育种、育苗；果蔬采摘；昆虫的养殖及销售；餐饮服务；住宿；酒店管理信息咨询；销售：日用品、工艺美术品、装饰品、农副产品、酒、饮料、食品、茶叶；园林绿化工程、景观工程的施工；农业观光旅游；景区管理；景区的规划、设计、管理；园林景观设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权			是（放弃或不涉及）
	股东名称			出资额		出资比例
	山东龙冈控股集团有限公司			6836		63.3550%
	张善久			700		6.4875%
	陈聪			550.9		5.1057%
	刘公德			549.9		5.0964%
	济南久朝投资管理合伙企业（有限合伙）			500		4.6339%
	熊建筠			496.85		4.6047%
	北京九诣管理咨询有限公司			215		1.9926%
	拉萨大千红顶投资管理有限公司一平潭大千爱玖投资管理合伙企业（有限公司）			205		1.8999%
	霍尔果斯大千晋成股权投资管理合伙企业（有限合伙）			125		1.1585%
	霍尔果斯大千晋弘股权投资管理合伙企业（有限合伙）			125		1.1585%
主要财务指标（万元）	以下数据出自审计报告
	2022年06月30日	营业收入		利润总额		净利润
		756.23		-806.18		-572.60
		资产总计		负债总计		所有者权益
		60631.72		23858.66		36773.06
	审计机构	亚太(集团)会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所
	以下数据出自企业财务报表
	报表日期	营业收入		利润总额		净利润
	2022年09月30日	1891.90		-324.66		-68.04
	报表类型	资产总计		负债总计		所有者权益
	年报	51665.29		14622.56		37042.73
资产评估情况（万元）	评估机构	山东新天地土地房地产资产评估有限公司
	核准（备案）机构	山东大众报业（集团）有限公司
	核准（备案）日期	2022年10月27日
	评估基准日	2022年06月30日
	评估项目	账面价值			评估价值
	资产总计	60631.72			-
	负债总计	23858.66			-
	净资产	36773.06			132183.25
	转让标的对应评估值	1470.06
律师事务所	-
内部决策情况	-
重要信息披露	其他披露内容	其他重大事项详见亚会审字（2022）第02330028号《审计报告》及鲁新天地报字(2022)第Y10077号《资产评估报告》。
	管理层拟参与受让意向	否


转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	青岛文资文化产业投资有限公司
	注册地（住所）	山东省青岛市黄岛区珠江路117号内46号楼535-6
	法定代表人	赵龙
	注册资本（万元）	6000
	公司类型（经济类型）	其他有限责任公司
	持有产（股）权比例	1.11214%
	拟转让产（股）权比例	1.11214%
产权转让行为批准情况	国资监管机构	山东省财政厅
	所属集团或主管部门名称	山东大众报业（集团）有限公司
	批准单位名称	山东大众报业（集团）有限公司
	批准内容	同意青岛文资文化产业投资有限公司将其持有的山东龙冈旅游股份有限公司120万股股份（占总股本的1.11214%）以1550.868493万元的价格进行公开转让。


交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格（万元）	1550.868493
	价款支付方式	分期支付。首期付款不得低于总价款的30%，自合同生效之日起5个工作日内一次付清。其余款项应向转让方提供合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。
	与转让相关其他条件	1、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将首期交易价款一次性支付至交易机构指定账户。其余款项应向转让方提供合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 2、意向受让方须承诺，受让股权后，标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债。 3、本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
受让方资格条件	1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力； 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额（万元）	310
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准


挂牌信息
挂牌公告期		自公告之日起20个工作日
挂牌期满，如未征集到意向受让方		到期自动撤牌
交易方式		网络竞价